Un commissaire de justice peut-il entrer dans un logement en l'absence de son occupant ?

Oui, un commissaire de justice (anciennement huissier de justice) peut faire une saisie dans un logement lorsque les conditions suivantes sont respectées :

• Il a un titre exécutoire
• Il a préalablement transmis à l'occupant du logement un commandement de payer, et l'occupant du logement n'a pas remboursé sa dette dans les 8 jours qui suivent la remise de ce commandement.

À la fin de ce délai, le commissaire de justice peut entrer dans le logement pour faire la saisie.

Si l'occupant du logement (que ce soit le débiteur ou un tiers) est absent ou refuse de laisser entrer le commissaire de justice, le commissaire de justice peut entrer dans le logement à la condition d'être accompagné.

Le commissaire de justice doit être accompagné d’au moins une des personnes suivantes :

• Le maire de la commune
• Ou un conseiller municipal
• Ou un fonctionnaire municipal délégué par le maire pour cela
• Ou une autorité de police ou de gendarmerie.

Si ce n'est pas possible, le commissaire de justice doit être accompagné par 2 témoins qui respectent ces 2 conditions :

• Être âgés de plus de 18 ans
• Ne pas être au service du créancier, ni du commissaire de justice.

Le commissaire de justice doit faire appel à un serrurier pour ouvrir les portes.

Dans le logement, le commissaire de justice peut faire ouvrir les portes et les meubles, à condition que les personnes qui l'accompagnent soient présentes. Il peut faire les opérations de saisie (par exemple, saisie des biens placés dans un coffre-fort) à condition que les personnes qui l'accompagnent y assistent.

À la fin de son intervention, le commissaire de justice doit faire appel à un serrurier pour assurer la fermeture de la porte (ou de toute autre issue) par laquelle il est entré.